Tomtetakst

Taksering av ubebygd tomteareal innebærer en vurdering av tomtens markedsverdi på selve datoen for taksering. En tomtetakst viser hva som kan forventes av verdi for tomten basert på en gjennomgang av beliggenhet, beskaffenhet, egenskaper og forhold knyttet til regulering. I tillegg tas det hensyn til områdets miljø, tilgjengelighet og øvrige ytre faktorer.

Beskaffenhet

Verdien av råtomten hentes fra det aktuelle området eller tilsvarende sammenlignbare områder.
Betydninger for verdien er:

• Offentlig eller privat adkomstvei
• Offentlig eller privat vann og avløp
• Om området er regulert eller ei
• Avstander til annen bebyggelse, handelsområder, sentrum og offentlige tjenester

Råtomt

Når det gjelder tomtens beskaffenhet så vurderes graden av opparbeidelse.
Det kan dreie seg om:

• Parkeringsarealer og gangveier
• Beplantning og vegetasjon
• Terrengforhold
• Eventuelle spesielle hageanlegg e.l.
• Beliggenhet (popularitet, utsikt, solforhold, avstand til sjø/vann, etc.)
  

Hva bruker tomtetakst til?

• Refinansiering
• Låne penger med tomt som sikkerhet
• Kjøpe ut, bygge på tomten eller selge som følge av arveoppgjør, skilsmisse e.l.