Tilstandsrapport (NT) og Eierskifterapport (BMTF)
Når du ønsker en grundig oversikt over boligens tekniske status, er en tilstandsrapport eller en eierskifterapport det rette verktøyet. Rapportene beskriver boligens tilstand med tanke på vedlikehold, slitasje og eventuelle avvik fra gjeldende forskrifter. Dette gir et solid grunnlag for å vurdere både verdi og behov for fremtidige tiltak. Rapportene bidrar til å forebygge misforståelser og konflikter, og gir både selger og kjøper en tryggere og mer forutsigbar prosess.
Hva er en tilstandsrapport/eierskifterapport?
En tilstandsrapport/eierskifterapport er en teknisk gjennomgang av boligen, utført av en fagkyndig takstingeniør. Rapportene gir en detaljert vurdering av:
- Boligens generelle tekniske tilstand
- Avvik i forhold til byggeforskrifter og referansenivåer
- Slitasje og elde som kan påvirke verdi og bruksområde
- Behov for reparasjoner, fornyelse og vedlikehold
- Gir selger dokumentasjon som skaper tillit og reduserer risikoen for reklamasjoner
En tilstandsrapport/eierskifterapport erstatter ikke selgerens opplysningsplikt eller kjøperens undersøkelsesplikt – den er et verdifullt supplement som gir større trygghet for begge parter.
Hvordan utarbeides rapporten?
Takstingeniøren følger en grundig sjekkliste som sikrer at alle relevante forhold blir vurdert og dokumentert. Befaringen omfatter visuell kontroll av bygningsdeler, gjennomgang av tilgjengelig dokumentasjon og vurdering av vedlikeholdsbehov. I tillegg går vi igjennom eventuelle lovlighetsmangler ved boligen.
Når trenger du en tilstandsrapport/eierskifterapport?
- Ved planlagt salg, kjøp, arv eller eierskifte
- For å få oversikt over boligens faktiske tilstand
- Som grunnlag for planlegging av vedlikehold
Hvorfor velge AGERIA?
Med vår erfaring og faglige tyngde får du rapporter som er grundig og lett å forstå. Vi gir deg oversikten du trenger for å ta riktige beslutninger – enten du skal selge eller sikre boligen for fremtiden.
Ageria tilbyr også tjenester for utbedringer av TG2 og TG3 i rapporter via Ageria bygg. Har noen bygningsdeler fått TG2 eller TG3 i en rapport, bør det tas en vurdering sammen med utførende takstingeniør for å kartlegge ytterligere undersøkelser og utbedringer. Dette kan ha stor betydning for uforutsette kostnader de kommende årene etter boligkjøpet/salget.